商场内的小商铺在房产证办理方面涉及多个步骤和费用，需要提交商铺购买合同、身份证明等文件，缴纳契税、印花税等税费，契税通常为房价的1-3%，印花税约为0.05%，还需支付登记费、测绘费等，登记费约为几百元，测绘费视商铺面积而定，办理房产证需一定时间，通常为1-3个月，办理商场内小商铺房产证涉及多个环节和费用，需提前了解并准备相关材料和资金。

随着商业地产市场的不断发展，越来越多的投资者将目光投向了商场内的分割小商铺，这些商铺以其灵活的经营模式、较低的投资门槛和较高的投资回报率吸引了众多投资者，在购买商场内分割的小商铺时，许多投资者都会关心一个问题：这些商铺能否办理房产证？办理房产证需要多少钱？本文将为您详细解析这些问题。

商场内分割的小商铺能否办理房产证？

根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，商场内分割的小商铺是可以办理房产证的,办理房产证需要满足以下几个条件：

1. 商铺所在的商场必须已经取得了土地使用权和房屋所有权，这意味着商场的开发建设必须合法合规,且已经完成了相关的土地和房屋登记手续。

2. 商铺的分割必须符合规划和设计要求，商场内的小商铺分割必须遵循规划和设计的要求，不能随意改变商铺的位置、面积和用途。

3. 商铺的分割必须经过相关部门的审批，商场内的小商铺分割需要经过规划、建设、消防等部门的审批,以确保商铺的合法性和安全性。

4. 商铺的买卖双方必须签订合法有效的买卖合同，买卖双方需要签订合法有效的买卖合同，明确双方的权利和义务,以保障交易的合法性和有效性。

只要满足以上条件,商场内分割的小商铺就可以办理房产证。

办理房产证需要多少钱？

办理房产证的费用主要包括以下几个方面：

1. 契税：契税是购买商铺时需要缴纳的一种税费，其计算方式为：契税 = 购房款 × 契税比例，契税比例一般为3%至5%,具体比例需要根据当地的政策规定来确定。

2. 印花税：印花税是购买商铺时需要缴纳的一种税费，其计算方式为：印花税 = 购房款 × 印花税比例，印花税比例一般为0.05%,具体比例需要根据当地的政策规定来确定。

3. 房屋登记费：房屋登记费是办理房产证时需要缴纳的一种费用，其计算方式为：房屋登记费 = 房屋面积 × 房屋登记费单价，房屋登记费单价一般为每平方米几元至几十元不等,具体单价需要根据当地的政策规定来确定。

4. 测绘费：测绘费是办理房产证时需要缴纳的一种费用，其计算方式为：测绘费 = 房屋面积 × 测绘费单价，测绘费单价一般为每平方米几元至几十元不等,具体单价需要根据当地的政策规定来确定。

5. 其他费用：办理房产证时可能还需要缴纳一些其他费用，如公证费、评估费等,这些费用的具体金额需要根据实际情况来确定。

办理商场内分割的小商铺房产证的费用主要包括契税、印花税、房屋登记费、测绘费和其他费用,具体的费用金额需要根据当地的政策规定和实际情况来确定。

办理房产证的流程

办理商场内分割的小商铺房产证的流程一般包括以下几个步骤：

1. 准备材料：买卖双方需要准备相关的材料，如身份证、户口本、购房合同、房产证等。

2. 提交申请：买卖双方需要向房屋所在地的房地产管理部门提交房产证办理申请,并提交相关材料。

3. 审核：房地产管理部门会对提交的材料进行审核,审核通过后会出具房屋登记受理单。

4. 缴纳税费：买卖双方需要根据房屋登记受理单的要求,缴纳相应的税费。

5. 测绘：房地产管理部门会委托测绘单位对商铺进行测绘,并出具测绘报告。

6. 办理房产证：房地产管理部门会根据测绘报告和相关材料，办理房产证,并通知买卖双方领取。

7. 领取房产证：买卖双方需要携带相关材料,到房地产管理部门领取房产证。

商场内分割的小商铺是可以办理房产证的，但需要满足一定的条件，办理房产证的费用主要包括契税、印花税、房屋登记费、测绘费和其他费用，具体金额需要根据当地的政策规定和实际情况来确定，办理房产证的流程包括准备材料、提交申请、审核、缴纳税费、测绘、办理房产证和领取房产证等步骤,希望本文能为您在购买商场内分割的小商铺时提供一定的参考和帮助。