针对购买返租商铺后开发商不办理房产证的问题，解决之道包括：1. 与开发商协商，要求其履行合同义务，尽快办理房产证；2. 收集相关证据，如购房合同、付款凭证等，为可能的法律诉讼做准备；3. 寻求专业律师的帮助，了解自身权益和可能的法律途径；4. 联合其他受影响的业主，共同维权，增加谈判和诉讼的力度；5. 向房地产管理部门投诉，要求其介入调查和处理；6. 如果开发商存在违法行为，可向公安机关报案，追究其法律责任，要积极采取措施，维护自己的合法权益。

本文目录导读：

1. 了解法律规定
2. 收集证据
3. 与开发商沟通
4. 咨询专业律师
5. 向有关部门投诉
6. 考虑法律诉讼
7. 联合其他业主
8. 媒体曝光
9. 考虑替代方案
10. 防范未来风险

在房地产市场中，返租商铺是一种常见的投资方式，它允许投资者购买商铺后，将其返租给开发商或第三方，以获得稳定的租金收入，如果开发商或第三方不办理房产证，这将给投资者带来一系列法律和经济上的问题，本文将探讨在这种情况下,投资者可以采取哪些措施来保护自己的权益。

了解法律规定

投资者需要了解相关的法律规定，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》，开发商在出售商铺后，有义务为购房者办理房产证，如果开发商不履行这一义务，购房者有权要求其履行,或者向有关部门投诉。

收集证据

在采取任何行动之前，投资者应该收集所有相关的证据，包括购房合同、付款凭证、与开发商的通信记录等，这些证据将有助于证明投资者的权益,并在可能的法律诉讼中作为支持材料。

与开发商沟通

在采取法律行动之前，投资者应该首先尝试与开发商进行沟通，通过正式的书面形式，要求开发商解释为何不办理房产证，并要求其在合理的时间内完成房产证的办理，可以要求开发商提供书面承诺,并明确违约责任。

咨询专业律师

如果开发商拒绝沟通或沟通无果，投资者应该咨询专业的房地产律师，律师可以根据具体情况提供专业的法律意见,并帮助投资者制定下一步的行动计划。

向有关部门投诉

购房者可以向当地的住房和城乡建设部门、市场监督管理部门或消费者协会投诉，这些部门有权对开发商的违法行为进行调查,并采取相应的行政措施。

考虑法律诉讼

如果上述措施都无法解决问题，投资者可以考虑通过法律诉讼来维护自己的权益，在诉讼过程中，投资者需要提供充分的证据来证明开发商的违约行为,并要求法院判决开发商办理房产证或赔偿损失。

联合其他业主

如果存在多个业主面临同样的问题，联合起来可能会更有力量，通过集体诉讼，可以降低诉讼成本,并增加对开发商的压力。

媒体曝光

在某些情况下，媒体曝光可以作为一种压力手段，通过向媒体揭露开发商的不法行为，可以引起公众的关注,并迫使开发商采取行动。

考虑替代方案

如果房产证的办理长期无法解决，投资者可能需要考虑替代方案，如转让商铺、寻找其他投资机会等，虽然这可能不是最理想的解决方案，但在某些情况下,这可能是减少损失的最佳选择。

防范未来风险

投资者应该从这次经历中吸取教训，在未来的投资中更加谨慎，在购买任何类型的房产之前，都应该仔细审查开发商的信誉和历史记录,并确保所有的合同条款都是清晰和公平的。

面对买了返租商铺不办房产证的问题，投资者需要采取一系列措施来保护自己的权益，这包括了解法律规定、收集证据、与开发商沟通、咨询律师、向有关部门投诉、考虑法律诉讼、联合其他业主、媒体曝光、考虑替代方案以及防范未来风险，通过这些措施，投资者可以最大限度地减少损失,并维护自己的合法权益。