本视频讲解了商铺投资的相关知识，商铺属于房产的一种，因此投资商铺需要了解房产相关的法律法规和办理手续，视频中详细介绍了商铺投资的流程，包括选址、评估、贷款、购买和出租等环节，还强调了商铺投资的风险和收益，提醒投资者要谨慎决策，商铺投资是一种房产投资方式，需要掌握一定的知识和技巧，才能获得理想的回报。

在当今多元化的投资市场中，商铺作为一种重要的商业地产形式，越来越受到投资者的青睐，许多投资者对于商铺是否属于房产以及如何办理相关手续存在疑问，本文将通过视频讲解的方式，详细解析商铺是否算作房产,并指导投资者如何办理商铺的相关手续。

商铺是否算作房产？ 商铺，顾名思义，是指用于商业经营的房产，在中国的法律体系中，商铺属于房产的一种，它属于商业用途的房产，根据《中华人民共和国物权法》的规定，房产是指建筑物及其附属设施，包括住宅、商业、办公等用途的建筑物，商铺作为商业用途的建筑物,自然被归类为房产。

商铺作为房产，享有与其他房产相同的法律地位和权益，投资者购买商铺后，可以依法享有商铺的所有权、使用权、收益权和处置权，商铺的买卖、租赁、抵押等行为,也需要遵循相关的房产法律法规。

商铺办理手续的视频讲解 为了帮助投资者更好地了解商铺办理手续，我们特别制作了一段视频讲解,以下是视频内容的文字版概述：

1. 购买商铺前的准备 在购买商铺之前，投资者需要做好充分的市场调研和准备工作，这包括了解商铺的地理位置、周边环境、商业潜力等信息，还需要准备好相关的资金和贷款材料,以便在购买过程中顺利进行。

2. 签订购房合同 在选定商铺后，投资者需要与卖方签订购房合同，合同中应详细列明商铺的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等内容，签订合同时，最好有律师在场,以确保合同的合法性和有效性。

3. 办理产权过户 购房合同签订后，投资者需要到房产交易中心办理产权过户手续，这包括提交购房合同、身份证明、房产证等材料，过户过程中，可能需要缴纳一定的税费，如契税、个人所得税等。

4. 办理贷款手续 如果投资者需要贷款购买商铺，那么在过户前，还需要到银行办理贷款手续，这包括提交贷款申请、信用评估、抵押物评估等，银行审批通过后，会发放贷款,投资者需要按照约定的还款计划进行还款。

5. 装修与开业 商铺过户完成后，投资者可以根据自己的商业计划进行装修和开业，在装修过程中，需要遵守相关的建筑法规和消防安全规定，开业前，还需要办理营业执照、税务登记等相关手续。

6. 商铺的维护与管理 商铺开业后，投资者需要定期对商铺进行维护和管理，以确保商铺的正常运营，这包括缴纳物业管理费、水电费等,以及处理商铺的日常事务。

通过上述视频讲解，相信投资者对于商铺是否算作房产以及如何办理商铺的相关手续有了更清晰的认识，商铺作为一种重要的商业地产投资，具有较高的投资价值和回报率，投资商铺也存在一定的风险，投资者需要根据自身的经济实力和市场判断，谨慎决策,希望本文能为投资者提供有价值的参考和指导。