购买没有房产证的商铺存在法律风险，因为房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，买家可能无法证明其对商铺的所有权，导致在交易、抵押、继承等方面遇到问题，如果商铺存在权属争议，买家可能面临法律诉讼，至于公证处公证的可能性，虽然公证可以证明交易过程的真实性，但无法改变商铺没有房产证的法律地位，购买无房产证商铺需谨慎，最好咨询专业律师，了解相关法律风险，并寻求合法途径解决房产证问题。

本文目录导读：

1. 没有房产证的商铺购买风险
2. 公证处公证的可能性
3. 建议和解决方案

在商业地产市场中，购买商铺是一种常见的投资方式，并非所有的商铺交易都能顺利完成，尤其是当涉及到没有房产证的情况时，本文将探讨在没有房产证的情况下购买商铺的法律风险,以及是否可以去公证处进行公证的问题。

没有房产证的商铺购买风险

1. 产权不明确：没有房产证意味着商铺的产权不明确，买家无法确定自己购买的商铺是否合法拥有产权,这可能导致未来的产权纠纷。

2. 法律保护不足：在法律上，没有房产证的商铺交易不受法律保护，一旦发生纠纷,买家的权益很难得到保障。

3. 交易风险增加：由于产权不明确，买家在交易过程中可能面临更多的风险，包括但不限于价格欺诈、产权纠纷等。

4. 融资困难：没有房产证的商铺很难作为抵押物进行融资,这限制了买家的资金流动性。

5. 转让困难：未来如果买家想要转让商铺,没有房产证将大大增加转让的难度和成本。

   

公证处公证的可能性

在没有房产证的情况下，买家可能会考虑去公证处进行公证，以期获得一定的法律效力，公证处公证的效力有限,且存在以下问题：

1. 公证效力有限：公证处的公证主要是对合同的真实性、合法性进行证明，但并不能证明产权的合法性，如果商铺本身产权存在问题,公证并不能解决这一根本问题。

2. 受限：公证处只能对合同内容进行公证，而不能对商铺的产权状态进行公证，即使进行了公证,也不能保证买家的产权权益。

3. 法律效力不足：公证处的公证在法律上的效力有限，特别是在产权纠纷中,公证并不能作为决定性的证据。

4. 可能的法律风险：即使进行了公证，如果商铺的产权存在问题，买家仍然可能面临法律风险,包括被追究法律责任。

建议和解决方案

1. 谨慎购买：在没有房产证的情况下，建议买家谨慎考虑是否购买商铺，如果决定购买，应尽量降低风险,例如通过增加合同条款来保护自己的权益。

2. 法律咨询：在购买商铺前，最好咨询专业律师，了解相关法律风险,并寻求法律建议。

3. 产权调查：在购买商铺前，应进行详细的产权调查，确保商铺的产权清晰、合法。

4. 合同条款：在合同中明确约定产权问题的处理方式，以及违约责任,以保护自己的权益。

5. 寻求其他保障：除了公证外，还可以考虑其他法律手段来保障自己的权益，例如通过第三方担保、保险等方式。

6. 关注政策变化：房地产市场政策经常变化，买家应关注相关政策,以便及时调整自己的购买策略。

购买没有房产证的商铺存在较大的法律风险，公证处的公证并不能从根本上解决产权问题，买家在购买商铺时应谨慎行事，尽量通过合法途径确保自己的权益，在没有房产证的情况下，买家应尽量避免购买，或者在购买前进行充分的法律咨询和产权调查,以降低潜在的风险。

通过这篇文章，我们希望能够帮助读者了解在没有房产证的情况下购买商铺的法律风险，以及公证处公证的局限性，在实际操作中，买家应采取谨慎的态度,通过合法途径保护自己的权益。