根据您提供的内容，以下是一段摘要：，商铺不交房产税的情况下，能否进行过户是一个涉及合法性的问题，根据法律规定，房产税是房产所有权人必须按时缴纳的税费，未缴纳房产税的商铺在法律上存在瑕疵，过户时，税务机关会核查房产税缴纳情况，未缴清的商铺可能无法顺利完成过户，商铺不交房产税是无法合法过户的，商铺所有权人应先补缴房产税，消除法律瑕疵后，才能依法进行商铺过户，这一过程体现了依法纳税的重要性，也是商铺交易合法性的必要条件。

本文目录导读：

1. 房产税的基本概念
2. 商铺过户的基本流程
3. 商铺不交房产税的影响
4. 商铺不交房产税能否过户
5. 商铺不交房产税过户的合法性
6. 商铺过户的正确做法

在房地产市场中，商铺作为一项重要的资产，其交易和过户过程中涉及的税务问题是不容忽视的，房产税作为国家对房产持有者征收的一种财产税，对于商铺的持有和交易有着直接的影响，本文将探讨商铺在未缴纳房产税的情况下能否过户,以及这一行为是否合法。

房产税的基本概念

房产税是指国家对房产所有者或使用者征收的一种税收，其目的是调节收入分配、促进房地产市场的健康发展，房产税的征收对象包括个人和企业，税率根据不同地区的政策有所不同，商铺作为商业用途的房产,其房产税的征收标准通常高于住宅用途的房产。

商铺过户的基本流程

商铺过户是指商铺所有权从一方转移到另一方的过程,这一过程通常涉及以下几个步骤：

1. 合同签订：买卖双方签订商铺买卖合同，明确交易价格、付款方式、过户时间等条款。
2. 产权查询：查询商铺的产权情况，包括是否有抵押、查封等限制过户的情况。
3. 税务清算：买卖双方根据税务机关的要求，缴纳相关的税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。
4. 过户登记：在税务清算完成后，双方到房产交易中心办理过户登记手续,完成商铺所有权的转移。

商铺不交房产税的影响

商铺不交房产税，意味着商铺的持有者没有履行其应尽的税务义务,这种行为可能会带来以下影响：

1. 法律风险：根据《中华人民共和国税收征收管理法》等相关法律法规，未按规定缴纳税款的行为是违法的，可能会面临税务机关的处罚，包括罚款、滞纳金等。
2. 过户障碍：在商铺过户过程中，税务机关会核查商铺的税务情况，如果发现商铺存在未缴纳的房产税，税务机关可能会暂停过户手续,直至税款补缴完毕。
3. 信誉损失：商铺持有者未缴纳房产税的行为可能会影响其商业信誉,对后续的商业活动造成不利影响。

商铺不交房产税能否过户

根据上述分析，商铺不交房产税的情况下，过户是存在障碍的，税务机关在过户审核过程中，一旦发现商铺存在未缴纳的房产税，将会要求商铺持有者先行补缴税款，否则不予办理过户手续,商铺不交房产税是无法完成过户的。

商铺不交房产税过户的合法性

商铺不交房产税过户的行为是不合法的，根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定，商铺的过户必须建立在合法合规的基础上，未缴纳房产税的商铺，其过户行为违反了国家税收法律法规,是不合法的。

商铺过户的正确做法

为了避免法律风险和不必要的麻烦,商铺过户的正确做法应该是：

1. 及时缴纳税款：商铺持有者应当按照税务机关的规定，及时、足额缴纳房产税等税费。
2. 税务清算：在商铺过户前，买卖双方应当到税务机关进行税务清算,确保商铺不存在未缴纳的税费。
3. 合法过户：在税务清算完成后，买卖双方可以按照正常的流程,到房产交易中心办理过户登记手续。

商铺作为一项重要的商业资产，其过户过程中的税务问题是不容忽视的，商铺不交房产税是无法完成过户的，且这种行为是不合法的，商铺持有者和购买者都应当遵守国家的税收法律法规，及时缴纳税款,合法合规地完成商铺的过户手续。