夫妻共同购买商铺时，房产证书写协议书是确保双方权益的重要文件，指南包括：1. 明确双方出资比例，确保公平；2. 确定商铺使用和收益分配方式，避免纠纷；3. 规定商铺转让、抵押等权利行使条件，保护双方利益；4. 明确违约责任，增强协议约束力；5. 双方签字盖章，确保协议法律效力，制定详细、公平的协议书，有助于维护夫妻共同财产权益，促进商铺经营顺利进行。

本文目录导读：

1. 协议书的基本结构
2. 协议书内容要点
3. 注意事项
4. 协议书样本
5. 图片说明

在现代社会，夫妻共同投资购买商铺是一种常见的经济行为，由于涉及财产权的分配和法律效力，夫妻在购买商铺时需要签订一份详细的协议书，以确保双方的权益得到保障，本文将为您提供一份关于夫妻共同购买商铺房产证书写协议书的指南，包括协议书的基本结构、内容要点以及注意事项。

协议书的基本结构

明确指出协议书的性质，夫妻共同购买商铺协议书”。 2. 双方信息：包括夫妻双方的全名、身份证号码、联系方式等。 3. 商铺信息：详细描述商铺的位置、面积、价格等信息。 4. 出资比例：明确双方各自出资的比例。 5. 产权分配：规定商铺产权的分配方式，包括共有或按比例分配。 6. 责任与义务：双方在商铺管理、维护、收益分配等方面的责任与义务。 7. 违约责任：违反协议条款时的责任承担。 8. 争议解决：双方如何解决因协议产生的争议。 9. 附加条款：双方认为需要特别约定的其他事项。 10. 签字盖章：双方签字并盖章，以证明协议的真实性和有效性。 11. 日期：协议书签订的日期。

要点

1. 双方信息的准确性：确保双方的个人信息准确无误，包括姓名、身份证号码等,以便于日后的法律程序。
2. 商铺信息的详细性：商铺的位置、面积、价格等信息需要详细列出,以便于双方了解投资的具体内容。
3. 出资比例的明确性：出资比例是协议书中非常重要的一部分，需要明确双方各自出资的比例,以及出资的方式和时间。
4. 产权分配的合理性：产权分配方式需要合理，可以是共有产权,也可以是按出资比例分配产权。
5. 责任与义务的明确性：双方在商铺管理、维护、收益分配等方面的责任与义务需要明确,以避免日后的纠纷。
6. 违约责任的严肃性：违约责任条款需要严肃，明确违反协议条款时的责任承担,以促使双方遵守协议。
7. 争议解决的合理性：争议解决条款需要合理，明确双方如何解决因协议产生的争议，可以是协商解决、调解、仲裁或诉讼等。
8. 附加条款的必要性：附加条款可以根据双方的实际情况和需求来设定，例如商铺的转让、抵押等特殊事项。

注意事项

1. 法律咨询：在签订协议书之前，建议咨询专业律师,确保协议书的合法性和有效性。
2. 公证：协议书可以进行公证,以增加其法律效力。
3. 备份：协议书签订后，双方应各自保留一份原件,以备不时之需。
4. 更新：随着时间的推移，双方的出资比例、产权分配等可能会发生变化,应及时更新协议书内容。
5. 沟通：在签订协议书的过程中，双方应保持充分的沟通,确保双方的意愿得到充分表达和尊重。
6. 保密：协议书涉及双方的财产信息，应妥善保管,避免泄露。

协议书样本

以下是一份夫妻共同购买商铺协议书的样本,供您参考：

夫妻共同购买商铺协议书

甲方（夫）：张三，身份证号码：123456789012345678

乙方（妻）：李四，身份证号码：987654321098765432

鉴于甲乙双方拟共同购买位于[商铺位置]的商铺，经双方协商一致，特签订本协议书,以资共同遵守。

商铺信息

商铺位于[商铺位置]，建筑面积为[商铺面积]平方米,购买价格为[商铺价格]元。

出资比例

甲方出资比例为[甲方出资比例]%，乙方出资比例为[乙方出资比例]%。

产权分配

商铺产权由甲乙双方按出资比例共有。

责任与义务

1. 甲方负责商铺的日常管理工作,乙方负责商铺的财务管理工作。
2. 双方应共同承担商铺的维护费用。
3. 商铺的收益按照双方的出资比例分配。

违约责任

如一方违反本协议书的任何条款,应向另一方支付违约金[违约金金额]元。

争议解决

因本协议书产生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的,可提交至[仲裁机构或法院]进行仲裁或诉讼。

附加条款

[双方认为需要特别约定的其他事项]

签字盖章

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：[签订日期]

样本仅供参考，具体内容应根据实际情况调整,并建议在专业律师的指导下完成。

图片说明

由于本文为文本形式，无法提供图片，但您可以根据上述协议书样本，自行制作一份协议书，并在需要的地方插入相关图片，例如商铺的照片、位置图等,以便于更直观地展示商铺信息。

通过以上指南，您可以了解到夫妻共同购买商铺房产证书写协议书的基本流程和注意事项，希望这些信息能够帮助您更好地保护双方的权益,确保投资的顺利进行。